Xây dựng nhà Huy Hoàng

6 CÔNG TRÌNH NHÂN TẠO CỦA VIỆT NAM ĐƯỢC THẾ GIỚI VINH DANH

adminhh — Sat, 12 May 2018 03:45:11 +0000

Việt Nam không chỉ được ngưỡng mộ nhờ các thắng cảnh tự nhiên, mà nhiều công trình nhân tạo như cáp treo Bà Nà hay địa đạo Củ Chi cũng được đánh giá cao.

Bà Nà, cáp treo ấn tượng nhất thế giới: Trang Telegraph của Anh đã bình chọn cáp treo lên núi Bà Nà (Đà Nẵng) xếp thứ 3 trong danh sách 11 tuyến cáp treo ấn tượng nhất thế giới. Ảnh: VOV

Ngoài ra, tuyến cáp treo này cũng được Tổ chức Guinness World Records công nhận đạt 4 kỷ lục Guiness thế giới gồm Cáp treo một dây dài nhất thế giới: 5.771,61m; độ chênh giữa ga đi và ga đến cao nhất thế giới: 1.368,93m; chiều dài một sợi cáp không nối dài nhất thế giới: 11.587m; cuộn cáp nặng nhất thế giới: 141,24 tấn.

Ảnh: Danang.gov.vn

Địa đạo Củ Chi, công trình ngầm hấp dẫn nhất thế giới: Gần đây, địa đạo Củ Chi của Việt Nam đã được trang CNN của Mỹ công bố là một trong những công trình dưới lòng đất hấp dẫn nhất thế giới. Ảnh: mytour

Theo miêu tả của trang web này, địa đạo Củ Chi là hệ thống đường hầm được bộ đội Việt nam sử dụng trong thời gian xảy ra chiến tranh. Hiện, hệ thống dài 120km này được sử dụng như một bảo tàng chiến tranh. Ảnh: sinhcafe

Six Senses, công trình xây dựng và thiết kế xuất sắc nhất thế giới: Năm 2010, khu nghỉ dưỡng Six Senses đã đoạt giải Công trình xây dựng và thiết kế xuất sắc nhất thế giới dành cho khách sạn dạng nhỏ tại giải thưởng International Commercial Property Awards 2010 do kênh truyền hình Bloomberg (Mỹ) tài trợ. Ảnh: dulichcondao

Six Sence càng trở nên thu hút hơn khi nó nằm Côn Đảo, từng đạt được nhiều danh hiệu bình chọn như Hòn đảo huyền bí nhất, Hòn đảo lãng mạn nhất, Hòn đảo hoang sơ nhất…

Gió và nước, quán bar độc nhất vô nhị của thế giới: Với thiết kế độc đáo, Gió và Nước, một bar ở Bình Dương đã lọt vào top 24 quán bar ấn tượng của thế giới do trang News Distractify bình chọn. Ảnh: kientrucnhangoi

Bar Gió và Nước có tọa hình như một chiếc nấm vàng ươm ngự trên một hồ nước nhân tạo xanh vắt. Công trình sử dụng gió và nước để tạo thành máy điều hòa tự nhiên nên khá mát mẻ và tiết kiệm điện. Thiết kế mái vòm bằng tre lá cũng mang đến cảm giác thoải mái, dễ chịu cho thực khách. Theo đánh giá của nhiều du khách, đây là địa điểm nghỉ chân đẹp, giá mềm khi du lịch đến Bình Dương. Ảnh: giacafe

Nam Hải, resort tốt nhất thế giới: Chuyên mục Du lịch của CNN đã bình chọn những Resort tốt nhất thế giới khu vực Châu Á, và resort Nam Hải ở Hội An vinh dự có mặt trong danh sách này. Ảnh: Nam Hải resort

Lấy cảm hứng thiết kế và xây dựng từ lăng mộ hoàng gia Từ Đức ở Huế, Nam Hải là một khu nghĩ dưỡng được đánh giá cao về kiến trúc, trang trí và thiết bị. Mỗi phòng tại Nam Hải đều có sân riêng của mình, phòng tắm trong nhà và ngoài trời và máy pha cà phê cá nhân. Khu nghỉ mát tự hào với 3 hồ bơi bên bãi biển và 1 spa. Giá phòng tại đây từ 800USD/đêm. Ảnh: Nam Hải resort

Fusion Maia Resort Đà Nẵng, khách sạn tốt nhất toàn cầu: Mỗi năm, tạp chí uy tín và danh tiếng hàng đầu Anh Quốc – Tatler Travel Guide đều tổ chức bình chọn những khách sạn tốt nhất toàn cầu với những tiêu chí nhất định. Và năm 2013, Fusion Maia Resort Đà Nẵng là đại diện duy nhất của Việt Nam nằm trong danh sách này. Ảnh: Fusion Maia Resort Đà Nẵng

Tatler Travel Guide miêu tả resort như sau: ” Thật tuyệt với một bãi biển đầy cát trắng nước trong xanh trải dài hơn 19 dặm. Đặc biệt, giữa một không gian yên tĩnh của kiến trúc thiền yên tĩnh là một hồ bơi rộng lớn nằm giữa khu vườn bao quanh bởi một bức tường cây dương xỉ cách bờ biển chỉ vài chục mét. Spa là một điểm nhấn đặc biệt tại Fusion”. Ảnh: Fusion Maia Resort Đà Nẵng

The post 6 CÔNG TRÌNH NHÂN TẠO CỦA VIỆT NAM ĐƯỢC THẾ GIỚI VINH DANH appeared first on Xây dựng nhà Huy Hoàng.

Ngắm những công trình kiến trúc Việt Nam lọt vào top đẹp nhất thế giới

adminhh — Thu, 10 May 2018 03:41:12 +0000

Trường mầm non tại Đồng Nai xuất sắc lọt top 30 công trình đẹp nhất thế giới

Công trình trường mầm non rộng 3.430 m2 tại Biên Hòa, Đồng Nai đã xuất sắc vượt qua nhiều đối thủ để lọt vào top 30 công trình đẹp nhất thế giới do Viện Kiến trúc Hoàng gia Anh (RIBA) tổ chức.

Công trình do kiến trúc sư Võ Trọng Nghĩa, Takashi Niwa, Masaaki Iwamoto và các kiến trúc sư Trần Thị Hằng, Kuniko Onishi sáng tạo nên. Điểm đặc biệt làm nên thành công lớn của công trình này đó là một mái vòm phủ đầy cây xanh nối dài mang đến sân chơi tuyệt vời cho con trẻ.

Tất cả các phòng học và phòng chức năng đều nằm ở dưới. Thiết kế của vườn trẻ này còn giúp tiết kiệm năng lượng khi các căn phòng ở đây đều được thiết kế thoáng mát, tận dụng gió trời và cây xanh để không phải sử dụng điều hòa.

Các thiết bị như pin năng lượng mặt trời, máy lọc nước, cửa thông gió… được tận dụng để mang lại tính bền vững cao nhất cho công trình.

Mái vòm của nhà trẻ được giảm dần độ cao cho tới khi chạm tới mặt đất.

Nhà 5 khối phủ cây xanh ở Sài Gòn dành giải nhất hạng mục nhà ở tại Festival kiến trúc thế giới 2014

Công trình “House for trees” (Nhà cho cây xanh) của công ty Võ Trọng Nghĩa đã vượt qua hàng trăm công trình kiến trúc để giành chiến thắng ở hạng mục nhà ở tại Festival kiến trúc thế giới 2014 – một trong những chương trình giải thưởng uy tín nhất trong lĩnh vực kiến trúc.

Với diện tích 350m2, khu nhà được chia làm 5 lăng trụ có thể trồng được cây xanh trên mái. Ngôi nhà đặc biệt này đã giải quyết vấn đề ô nhiễm môi trường đô thị và tình trạng quá ít cây xanh tại các thành phố lớn chật chội như Hà Nội, Sài Gòn.

“House for trees” là công trình đầu tiên của Việt Nam được xây dựng bằng bê tông cốp pha tre. Toàn bộ phần mái của ngôi nhà được phủ cây xanh mang lại bầu không khí trong lành, giảm bớt việc tiêu hao năng lượng cho ngôi nhà.

Không những đoạt giải cao tại Festival Kiến trúc Thế giới 2014, công trình “House for trees” còn dành chiến thắng vang dội tại giải AR House Awards (Anh). Đây là giải thưởng nổi tiếng do tạp chí kiến trúc lâu đời Architectural Review của Anh tổ chức để chọn ra duy nhất một công trình kiến trúc xuất sắc trong năm của thế giới.

Công trình Nhà hội nghị Đại Lải đoạt giải kiến trúc quốc tế 2013

Nhà hội nghị Đại Lải từng đoạt giải thưởng kiến trúc quốc tế (International Architecture Awards) năm 2013 – một giải thưởng danh giá trong giới kiến trúc sư trên khắp thế giới.

Công trình Bamboo Dailai Complex gồm nhà hàng Bamboo Wing và nhà hội nghị Đại Lải nằm trong khu nghỉ mát tại Đại Lải (Vĩnh Phúc), cách thành phố Hà Nội 50 km.

Vật liệu chính để làm hai công trình này đó là tre và luồng và được thiết kế theo kiểu đối lập: không gian mở với không gian đóng, cấu trúc tre cong với cấu trúc tre thẳng, cấu trúc cân bằng với cấu trúc nhịp dài.

Bằng việc sử dụng vật liệu tự nhiên vô cùng gần gũi với con người, du khách có thể trải nghiệm các không gian khác nhau đồng thời nhiều loại hình sự kiện có thể được tổ chức trong các không gian đa dạng của hai công trình này.

Trường học ở Bình Dương đoạt giải kiến trúc thế giới

Với tổng diện tích sàn là hơn 6.560 m2, nằm trong khu đất 5.300 m2 công trình trường học ở Bình Dương của Kiến trúc sư Võ Trọng Nghĩa được thiết kế vô cùng độc đáo với chiều cao tối đa 5 tầng để không vượt quá chiều cao của cây cối xung quanh ngôi trường.

Bao quanh công trình là hệ thống lam bằng bê tông đúc sẵn, nó có tác dụng bảo vệ giáo viên và học sinh khỏi ánh nắng trực tiếp của mặt trời. Ngoài ra hệ thống lam còn tạo ra hệ thống thông gió tự nhiên cho khu hành lang của ngôi trường.

Tất cả các phòng học đều được kết nối với không gian nửa bên ngoài này. Đây cũng là nơi mà học sinh và giáo viên có thể trò chuyện. Công trình Trường học ở Bình Dương đã xuất sắc đoạt giải thưởng cao tại Lễ hội kiến trúc thế giới 2013 (World Architecture Festival – WAF).

Xuân Thắng (Tổng hợp)

Theo Trí thức trẻ

The post Ngắm những công trình kiến trúc Việt Nam lọt vào top đẹp nhất thế giới appeared first on Xây dựng nhà Huy Hoàng.

Kiến trúc Việt Nam thời hội nhập

adminhh — Thu, 10 May 2018 03:40:29 +0000

1.Việt Nam đang trên đà phát triển theo xu thế hội nhập và toàn cầu hoá. Thuận lợi nhiều nhưng cũng không ít khó khăn thách thức. Kiến trúc cũng không nằm ngoài bối cảnh chung đó. Qua gần 30 năm đổi mới, đặc biệt từ khi chúng ta gia nhập WTO, cánh cửa thị trường Việt Nam đã rộng mở, tiếp nhận những thành tựu tiến bộ về khoa học của thế giới, trong đó có kiến trúc quốc tế. Với sự ổn định chính trị xã hội và môi trường đầu tư hấp dẫn, Việt Nam đã và đang thu hút KTS nhiều nước đến làm việc. Đây là điều kiện thuận lợi để thúc đẩy kiến trúc nước nhà phát triển, hòa cùng dòng chảy với kiến trúc thế giới. Nhưng điều này cũng làm cho thị trường kiến trúc càng thêm cạnh tranh gay gắt, đầy kịch tính giữa KTS “nội” với nhau và KTS “nội” với KTS nước ngoài. Nhiều công ty, Văn phòng Kiến trúc nổi tiếng của Nhật Bản, Singapore, Malaysia, Hàn Quốc, Pháp, Đức, Mỹ… đã có mặt tại Việt Nam. Bằng nguồn tài chính dồi dào và năng lực hành nghề trong một thế giới công nghiệp đi trước chúng ta vài chục năm, thậm chí cả trăm năm, các tổ chức tư vấn thiết kế ngoại quốc bước vào thị trường kiến trúc Việt Nam một cách tự tin, đầy kiêu hãnh. Họ nhanh chóng chiếm được lòng tin của các chủ đầu tư – từ trước đến nay vốn “chuộng ngoại”, và sớm khẳng định vị thế của mình qua các cuộc đấu thầu thiết kế, để có trong tay những dự án lớn hoành tráng, với giá thiết kế được trả cao gấp nhiều lần so với KTS “nội”. Như Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Bảo tàng Hà Nội, Nhà Quốc hội, Trụ sở Bộ Công An, Trung tâm Hành chính tỉnh Bình Dương, Đà Nẵng… các Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng, Ciputra, Time City, Royal City, Bắc An Khánh…

Đánh giá tình hình phát triển Kiến trúc Việt Nam những năm gần đây, KTS Nguyễn Tấn Vạn – Chủ tịch Hội KTS Việt Nam đã tỏ ra băn khoăn về khả năng hội nhập quốc tế của KTS nội; về lối ứng xử theo kiểu “sùng ngoại” thái quá của nhiều chủ đầu tư; về kiến trúc đô thị Việt Nam đang bị quốc tế hóa bởi sự xâm nhập nhiều trường phái và hình thức kiến trúc nước ngoài, làm lu mờ bản sắc văn hóa dân tộc… Và một điều rất quan trọng, theo ông, là cho đến hôm nay, nước ta vẫn chưa ban hành được Luật Hành nghề KTS.

Nhiều năm qua, kiến trúc của chúng ta phát triển nhanh về số lượng theo sự tăng trưởng của nền kinh tế và tốc độ đô thị hóa, nhưng về chất lượng, về cái đẹp và văn hóa kiến trúc thì còn nhiều vấn đề phải bàn, phải suy nghĩ. Diện mạo kiến trúc đô thị lộn xộn, lai tạp, thiếu bản sắc; kiến trúc nông thôn truyền thống đang bị phố hóa, đô thị hóa cưỡng bức… đã cho thấy những yếu kém của kiến trúc, quy hoạch. Có nhiều nguyên nhân chủ quan, khách quan, kể cả những bất cập trong chính sách quản lý xây dựng quy hoạch – kiến trúc, hành nghề KTS …Tất cả đã được Hội nghề nghiệp, cơ quan chức năng, các nhà nghiên cứu và KTS phân tích, mổ xẻ qua nhiều hội thảo với các luận điểm “mới” và “cũ”. Thế nhưng, cuộc sống luôn hối hả, lạc quan hướng về phía trước với các kế hoạch, những chỉ tiêu, những con số tăng trưởng GDP đầy hấp dẫn, cùng các dự án có quy mô lớn về phát triển đô thị, khu công nghiệp, du lịch – nghỉ dưỡng… với vốn đầu tư hàng trăm, hàng ngàn triệu USD. Các công trình cao tầng có chức năng thương mại, khách sạn, văn phòng, chung cư cao cấp…kiến trúc đa phong cách, hiện đại và xa lạ rất nhanh chóng mọc lên trong các thành phố lớn và nhỏ, trong các khu đô thị mới và cũ… Còn câu trả lời về “bản sắc dân tộc” của kiến trúc Việt Nam hiện đại, hành trang để đi ra thế giới, thì vẫn ở đâu đó xa xăm lắm…(?!). Phải chăng, trong khi nhân loại đang bước vào thời kỳ hậu công nghiệp, với sự phát triển như vũ bão của khoa học công nghệ, của kỹ thuật số, với sự giao thoa của các nền văn hóa khác nhau trong một thế giới phẳng, thì KTS Việt Nam vẫn lúng túng, không thoát ra khỏi cái bóng đầy ám ảnh của các xu hướng “giả cổ”, “nhại kiến trúc Pháp”… hay lối sáng tác trung dung theo kiểu “nửa tây-nửa ta” quen thuộc của chính mình, để hướng đến một cuộc cách mạng mới trong kiến trúc đang diễn ra trên toàn cầu. Đó là “ Kiến trúc sinh thái – Kiến trúc môi trường – Kiến trúc xanh!”.

2. Đội ngũ KTS của chúng ta hiện nay khá đông (trên dưới 16000 người), nhưng chưa mạnh. Các tổ chức tư vấn kiến trúc có đến hàng ngàn, nhưng lại manh mún, nhỏ lẻ và hành nghề chủ yếu ở các đô thị lớn, các trung tâm kinh tế phát triển như Hà Nội, Hải Phòng, TP HCM, Đà Nẵng, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu, Bình Dương… KTS Việt Nam vốn thông minh, ham học hỏi và tiếp thu cái mới rất nhanh (kể cả bắt chước), nhưng phần rất lớn không được đào tạo chuyên sâu, thiếu tính hợp tác và kỹ năng nghề nghiệp. Thực tế đã cho thấy, trước nhiều dự án có tầm quốc gia, hay những công trình phức hợp đòi hỏi sử dụng công nghệ cao, vật liệu hiện đại thì thường lúng túng, dễ bị ngợp dẫn đến thiếu tự tin trong sáng tác (?!).

Những KTS thành danh có nhiều tác phẩm, từng đạt Giải thưởng Kiến trúc Quốc gia và Quốc tế, như Nguyễn Tiến Thuận, Lê Hiệp, Khương Văn Mười, Lương Anh Dũng, Nguyễn Thúc Hoàng, Vũ Hồng Hải, Đặng Kim Khôi, Nguyễn Trường Lưu, Nguyễn Văn Tất, Hồ Thiệu Trị, Hoàng Thúc Hào …dường như vẫn chưa thể có bước đột phá trong sáng tạo, cũng như tầm ảnh hưởng trong giới kiến trúc để làm nên phong cách, trường phái. Tuy nhiên, trong khoảng mười năm trở lại đây, có một cái tên nổi lên như một hiện tượng của nền kiến trúc đương đại nước nhà, đó là Võ Trọng Nghĩa. Sinh năm 1976, Võ Trọng Nghĩa được đào tạo KTS ở Học viện Kỹ thuật Nagoya và tốt nghiệp thủ khoa năm 2002. Hai năm sau, nhận bằng Thạc sỹ loại ưu tại Trường đại học Tokyo (Nhật Bản). Năm 2007, KTS Võ Trọng Nghĩa bắt đầu được dư luận trong nước biết đến qua tác phẩm kiến trúc đầy tính sáng tạo và độc đáo: Quán “Café Gió và Nước” xây dựng tại TP Thủ Dầu Một (Bình Dương). Đây là công trình đầu tiên của Nghĩa tại Việt Nam được thiết kế ứng dụng nguyên tắc khí động học và theo xu hướng “Kiến trúc xanh”, tiết kiệm năng lượng, thân thiện với môi trường, và sử dụng hoàn toàn vật liệu Tre. Sự xuất hiện của “Café Gió và Nước” đã đem đến cho kiến trúc nước nhà lúc bấy giờ một luồng gió mới, gây hiệu ứng mạnh mẽ trong giới KTS, nhất là với sinh viên Kiến trúc và các KTS trẻ. Không những thế, ngoài giải thưởng Kiến trúc Quốc gia, tác phẩm này được Võ Trọng Nghĩa gửi tham dự các cuộc thi Kiến trúc Quốc tế và đã nhận được nhiều Giải thưởng lớn, như: Huy chương vàng của Hiệp hội KTS châu Á (ARCASIA) 2007-2008, Giải Nhất Kiến trúc xanh tương lai 2011(Green Good Desing), Giải thưởng Kiến trúc Quốc tế 2008 (International Architecture Awards-IAA) của Mỹ. Bắt đầu từ đây, hình ảnh người KTS trẻ Việt Nam Võ Trọng Nghĩa cùng với hàng loạt tác phẩm kiến trúc xanh độc đáo của anh luôn được nhắc đến trên các phương tiện truyền thông trong nước và được tôn vinh tại các sân chơi lớn của kiến trúc thế giới. Tính đến nay, Võ Trọng Nghĩa đã được trao hơn 30 giải thưởng Kiến trúc Quốc tế. Năm 2012, anh được Tạp chí Kiến trúc nổi tiếng của Mỹ Architecture Record trao giải thưởng Nhà thiết kế Tiên phong (Design Vanguard) và bình chọn vào danh sách 10 KTS trẻ tiêu biểu có ảnh hưởng đến kiến trúc thế giới trong tương lai. Và gần đây, công trình “House for trees” gồm cụm 5 ngôi nhà của anh với những cây cổ thụ được đặt phủ xanh trên mái (TP HCM), đã vượt qua hàng ngàn công trình kiến trúc trên thế giới để đoạt Giải thưởng duy nhất “AR House Award 2014”, do Tạp chí Kiến trúc Architectural Review, một Tạp chí lâu đời và uy tín của Anh trao tặng. Có thể nói, Võ Trọng Nghĩa là một trong số rất ít người dũng cảm, tự tin khi dấn thân vào hội nhập kiến trúc quốc tế. Và theo tôi, đến thời điểm này, Võ Trọng Nghĩa đã tạo dựng được một thương hiệu, một phong cách kiến trúc riêng rất Việt Nam, là người đưa “Gió – Nước – Ánh sáng – Không khí” vào công trình một cách đặc sắc, đầy ma lực và hiệu quả. Anh cũng là người duy nhất đạt nhiều thành công khi đưa tác phẩm của mình ra nước ngoài, được giới KTS quốc tế đón nhận và tôn vinh. Hiện nay Võ Trọng Nghĩa và Công ty mang tên anh vẫn đang lặng lẽ, kiên nhẫn đi “chinh phục” thế giới và đứng vững trên thị trường kiến trúc đầy phức tạp, rủi ro của nước nhà, bất chấp những thành kiến và cả định kiến của nhiều người trong giới KTS, trước những sáng tạo mới mà anh cùng các cộng sự đang theo đuổi.

Trong môi trường kiến trúc phức tạp và khó khăn như hiện nay, thì tại các văn phòng tư vấn thiết kế nước ngoài ở Việt Nam, đang có nhiều KTS Việt làm việc với mức lương được trả khá cao bằng ngoại tệ mạnh. Đó là những người trẻ trên dưới 30 tuổi, được đào tạo tại các Trường đại học Kiến trúc, Xây dựng trong và ngoài nước. Nhiều người đã đi tu nghiệp, học cao học tại các nước có nền kiến trúc phát triển như Singapore, Hàn Quốc, Nhật Bản, Anh, Pháp, Đức, Mỹ… Họ đã và đang cùng các KTS ngoại quốc thực hiện nhiều công trình, dự án lớn không chỉ của Việt Nam mà còn ở các nước khác. Trong môi trường làm việc chuyên nghiệp, hiện đại và kỷ luật, luôn được cập nhật kiến thức mới và mang tính hợp tác cao này, họ đã học hỏi, tích lũy được nhiều kinh nghiệm từ những đồng nghiệp ngoại quốc để trưởng thành qua từng dự án cụ thể.

Phải chăng đây cũng là sự lựa chọn khôn ngoan của nhiều KTS trẻ mới ra trường, trước khi “độc hành” trên con đường sáng tạo đầy gian khó ?!

3. Hội nhập quốc tế là xu thế tất yếu để quốc gia phát triển, trong đó có Kiến trúc. Nhưng để có thể tham gia hội nhập một cách chủ động, bình đẳng, tự tin và không bị lệ thuộc, thì KTS phải có sự chuẩn bị rất kỹ lưỡng. Bắt đầu từ đào tạo trên giảng đường đại học, cho đến kỹ năng nghề nghiệp, khả năng tiếp cận và tiếp nhận cái mới sau khi ra trường.

Cuộc sống luôn vận động như dòng sông thao thiết chảy không bao giờ ngơi nghỉ. Lao động sáng tạo cũng vậy. Thành công không đến với những ai chỉ biết than vãn, hay luôn tự thỏa mãn với những gì mình đang có.

Kiến trúc Việt Nam sẽ hội nhập và vươn ra thế giới, khi đã đứng vững và tỏa sáng ngay trên đất nước mình!

KTS Phạm Thanh Tùng

The post Kiến trúc Việt Nam thời hội nhập appeared first on Xây dựng nhà Huy Hoàng.

Hà nội, Tp. HCM : Nhà phố 200m2 có thể phải nộp cả trăm triệu tiền thuế

adminhh — Thu, 10 May 2018 03:39:28 +0000

Mô tả ngắn là một đoạn mô tả về nội dung mà bạn tự nhập bằng tay, có thể được sử dụng để hiển thị trong giao diện của bạn

The post Hà nội, Tp. HCM : Nhà phố 200m2 có thể phải nộp cả trăm triệu tiền thuế appeared first on Xây dựng nhà Huy Hoàng.

Đơn giá thi công

adminhh — Thu, 10 May 2018 03:13:02 +0000

Đơn giá thi công mẫu

“BẠN ĐÃ CHỌN ĐÚNG NGƯỜI PHỤC VỤ”

CÔNG TY TƯ VẤN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG TM HUY HOÀNG

VPGD: 183A4/19D Tôn Thất Thuyết – P.4 – Quận 4

Tel: 028.3549.5699 – 0934.000.699

http://www.xaydungnhahuyhoang.com

ĐƠN GIÁ THI CÔNG THAM KHẢO

PHẦN VẬT TƯ THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

(Áp dụng từ tháng 05/2018)

Nhà phố/Nhà liên kế: > 3.100.000đ/m² xây dựng

Văn phòng/Biệt thự: > 3.800.000đ/m² xây dựng

– Chú giải

– Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn lớn hơn 400m²tính theo hệ số xây dựng và cho các công trình có thể vận chuyển vật tư bằng xe tải nhỏ, trong trường hợp nhà phố trong hẻm nhỏ, hẻm sâu hoặc khu vực chợ, công ty sẽ áp dụng hệ số bất lợi (Vui lòng xem phía sau).

– Đơn giá không bao gồm phần gia cố nền móng bằng cọc bê tông, cọc nhồi hoặc cừ tràm, gia cố vách tầng hầm, giáo bao che toàn công trình, chi phí khảo sát địa chất, trắc địa đối với công trình cao tầng, chi phí lắp đặt đồng hồ cấp điện, cấp nước mới.

HẠNG MỤC THI CÔNG

1. Hạng mục Nhà thầu cung cấp cả Nhân công và Vật tư

Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/cọc khoan nhồi trở lên.
Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga.
Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn … tất cả các tầng, sân thượng và mái. Lợp mái ngói (nếu có)
Xây và tô trát tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống.
Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thô bằng gạch thẻ.
Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây internet cho mb trệt, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng và hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).
Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng).

Vật tư sử dụng trong phần thô

Thép: Thép Việt
Cát, đá gạch theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam
Gạch xây: Gạch Tuynen Bình Dương 8x18cm
Xi măng: Holcim cho công tác Bê tông
Xi măng: Hà Tiên cho công tác xây tô
Dây điện: Cadivi hoặc tương đương
Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.
Ống cứng cho sàn, ống ruột gà cho tường, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương
Ống nước: Bình Minh hoặc tương đương

2. Hạng mục Nhà thầu chỉ cung cấp Nhân công

Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn và các tầng và nhà vệ sinh) không bao gồm cầu thang.
Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable
Thi công sơn nước (trét xả mattit và hoàn thiện)
Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện)
Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

3. Cách tính hệ số xây dựng tham khảo

Móng Băng hoặc đài cọc: 50% diện tích sàn trệt.
Sàn trệt BTCT: 20% diện tích sàn trệt( đối với vùng đất yếu)
Tầng hầm tính thành 150% diện tích
Trệt, các lầu và chuồng cu (tum) tính: 100% diện tích
Sân thượng: 70% diện tích
Mái bê tông cốt thép, mái ngói: 50% diện tích (nhân hệ số nghiêng)
Mái bê tông dán ngói tính thành 100% diện tích

4. Hệ số xây dựng bất lợi

Trên 300m² có điều kiện thi công bình thường	+ 0 %
Trên 300m² trong hẻm nhỏ, trong chợ	+ 5 %
200 – 300m² (khảo sát cụ thể)	+ 5 %
100 – 200m² (khảo sát cụ thể)	+ 7 %
Dưới 100m² (khảo sát cụ thể)	+ 10 %

Công ty Huy Hoàng miễn thiết kế phí (Hồ sơ thiết kế kỹ thuật) cho khách hàng khi ký hợp đồng thi công.

Công ty Tư Vấn Thiết Kế & Xây Dựng TM Huy Hoàng

Trân Trọng

Giám đốc

ĐẶNG THÀNH HUY

The post Đơn giá thi công appeared first on Xây dựng nhà Huy Hoàng.

Hợp đồng thi công

adminhh — Thu, 10 May 2018 03:12:31 +0000

Hợp đồng thi công mẫu

“BẠN ĐANG CHỌN ĐÚNG NGƯỜI PHỤC VỤ !”

CÔNG TY TƯ VẤN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG TM HUY HOÀNG

VPGD: 183A4/19D Tôn Thất Thuyết – P.4 – Quận 4

Tel: 028.3549.5699 – 0934.000.699

http://www.xaydungnhahuyhoang.com

HỢP ĐỒNG KINH TẾ

Số:_______

– Căn cứ vào Bộ luật Dân sự nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam

– Căn cứ thông tư số 02/2005/TT-XD ngày 25/02/2005 của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn hợp đồng trong xây dựng cơ bản

– Căn cứ nghị định số 209/204/ NĐ-CP ngày 16/12/2005 của Chính phủ về việc xử phạt hành chính trong hoạt động xây dựng, quản lý công trình hạ tầng đô thị và quản lý sử dụng nhà.

– Căn cứ giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh Công ty ……………………………… do Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM cấp

– Căn cứ Giấy phép xây dựng số: ……………………………………../GPXD do UBND Quận ……….. cấp ngày ……………

– Căn cứ vào các văn bản pháp luật khác có liên quan

– Căn cứ vào khả năng và nhu cầu hai bên.

Hôm nay, ngày …. tháng …. năm 201…. Chúng tôi gồm có:

CHỦ ĐẦU TƯ (gọi tắt là Bên A)

– Đơn vị :……………………………………………………………………………..

– Địa chỉ :……………………………………………………………………………..

– MST :……………………………………………………………………………..

– Tài khoản :………………………………………………………………………………

– Điện thoại :……………………………………………………………………………..

– Đại diện : …………………………… Chức vụ:……………………………………

BÊN THI CÔNG (gọi tắt là Bên B)

– Đơn vị: Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế & Xây Dựng TM HUY HOÀNG

– Địa chỉ: 478 Lê Văn Thọ, Phường 13, Quận Gò Vấp, Tp.HCM

– MST: 0305.520.733

– Tài khoản: 1401.1485.1026.176 (Ngân hàng EXIMBANK -CN Sài Gòn)

– Điện thoại: (08) 35495.699; 0934.000.699

– Đại diện Ông: ĐẶNG THÀNH HUY, Chức vụ:Gíam đốc

Hai bên thống nhất ký kết hợp đồng thi công về việc thi công xây dựng mới công trình ……………………. Với các điều khoản sau:

ĐIỀU 1. QUY MÔ XÂY DỰNG

1.1.Quy mô xây dựng :

– Công trình:

– Cấu tạo công trình: Công ty xây dựng kiên cố, riêng lẻ

– Kết cấu: Móng, cột, sàn, mái bê tông cốt thép, tường gạch bao che

– Quy mô:

Diện tích xây dựng: Tổng diện tích sàn xây dựng: ……………………….m²

1.2.Thời hạn thi công: ….. tháng

Ngày bắt đầu…./…./201…(dự kiến)

Ngày kết thúc…./…./ 2018….

ĐIỀU 2. NỘI DUNG THỎA THUẬN

2.1. Bên A giao khoán trọn phần thô và nhân công hoàn thiện công trình nói trên. ( đính kèm bảng tính dự toán và bảng phân tích vật tư thống nhất ngày… tháng… năm….)

2.2. Bên B chuẩn bị đầy đủ các thiết bị và phương tiện vận chuyển, phương tiện thi công khác để hoàn thành công trình theo đúng bản vẽ thiết kế, đúng kỹ thuật, mỹ thuật, tiêu chuẩn xây dựng theo quy định hiện hành của Nhà nước

2.3. Các công việc và hạng mục mà Bên B sẽ làm bao gồm:

2.3.1. Xây dựng cơ bản

– Đổ bê tông cốt thép móng, sàn, cột, đà … theo bản vẽ thiết kế kết cấu

– Xây tường gạch 8×18, tô trát tường đúng quy chuẩn

– Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước bao gồm hầm cầu, hố ga, bể phốt, cống thoát nước, đặt ống, lắp đặt co, cút nối, vòi nước các loại, lắp đặt hệ thống nước, hệ thống điện…

– Quét chống thấm sàn nhà vệ sinh, sàn bê tông, chống thấm mái …

– Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước (lạnh), hệ thống điện âm sàn, tường

– Lắp đặt toàn bộ hệ thống mạng điện thoại, ADSL trệt, truyền hình cáp âm tường theo bản vẽ thiết kế

2.3.2. Hoàn thiện (nhân công)

– Lắp đặt hệ thống điện bao gồm dây điện, ống điện, công tắc, ổ cắm, cầu chì, cầu dao

– Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà, sơn dầu phần sắt

– Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà – tường trên bếp – vách và tường phòng vệ sinh

– Lắp đặt toàn bộ các thiết bị vệ sinh: Lavabô – Bàn cầu – Vòi nước, ….

– Lắp đặt toàn bộ thiết bị chiếu sáng theo bản vẽ thiết kế.

2.4. Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm (trong phần nhân công nếu có)

– Gia công sắt trang trí, mộc

2.5. Thời gian bảo hành là 12 tháng kể từ ngày nghiệm thu bàn giao công trình đưa vào sử dụng.

ĐIỀU 3. GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

3.1. Hình thức khoán gọn:

Bên A và Bên B ký kết hợp đồng giao nhận thầu xây lắp theo hình thức khoán gọn đến khâu hoàn thiện của toàn bộ công trình, bao gồm các chi phí vận chuyển, thiết bị thi công, chi phí nhân công lắp đặt và các chi phí khác để thực hiện công việc nêu trên và bao gồm 10% thuế VAT trên phần nhân công tính theo GPXD với các đặc điểm sau đây:

– Giá trị Hợp đồng là giá trị khoán gọn và sẽ không thay đổi trong suốt thời gian thực hiện hợp đồng với điều kiện Bên B chỉ thi công theo đúng Hồ sơ thiết kế kỹ thuật công trình theo thống nhất giữa hai bên trước khi khởi công.

– Việc quyết toán hợp đồng đối với các hạng mục khoán gọn trong trường hợp không có phát sinh sẽ không căn cứ trên khối lượng thi công thực tế của các hạng mục này mà chỉ căn cứ trên mức độ hoàn thành công việc của từng hạng mục. Quyết toán khối lượng thi công thực tế chỉ được áp dụng đối với phần phát sinh thuộc các hạng mục khoán gọn hoặc các hạng mục phát sinh mới trong quá trình thi công.

– Trong quá trình thi công nếu có phát sinh hoặc giảm khối lượng các hạng mục xây lắp, hai bên cùng bàn bạc và thỏa thuận bằng văn bản và ký nhận vào nhật ký công trình để làm cơ sở cho việc thanh toán sau này.

3.2. Tổng giá trị hợp đồng (GTHĐ)

Giá trị hợp đồng: ……………………………………………VNĐ

Bằng chữ: ……………………………………………………………………………….

Giá trị hợp đồng chưa bao gồm 10% VAT (trừ phần nhân công)

3.3. Phương thức thanh toán:

Bên A sẽ thanh toán cho Bên B bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản theo từng giai đoạn sau:

– Đợt 1: 20% GTHĐ trong vòng 3 ngày sau khi ký kết hợp đồng	VNĐ
– Đợt 2: 10% GTHĐ sau khi đổ bê tông móng, đà kiềng, đà giềng	VNĐ
– Đợt 3: 10% GTHĐ sau khi đổ bê tông sàn lầu 1	VNĐ
– Đợt 4: 10% GTHĐ sau khi đổ bê tông sàn lầu 2	VNĐ
– Đợt 5: 10% GTHĐ sau khi đổ bê tông sàn lầu 3	VNĐ
– Đợt 6: 10% GTHĐ sau khi đổ bê tông sân thượng	VNĐ
– Đợt 7: 10% GTHĐ sau khi đổ bê tông sàn mái	VNĐ
– Đợt 8: 10% GTHĐ sau khi hoàn tất xây tô xong (80% khối lượng)	VNĐ
– Đợt 9: 8,5% GTHĐ sau khi bàn giao và đưa công trình vào sử dụng	VNĐ
– Đợt 10: 1,5% GTHĐ 12 tháng sau khi bàn giao	VNĐ

Các khoản thanh toán trên sẽ được thực hiện trong vòng ba (03) ngày kể từ ngày Bên B hoàn thành các công đoạn thi công tương ứng có biên bản nghiệm thu với xác nhận của giám sát Bên A. Bên B có quyền yêu cầu Bên A chịu phạt chậm trả đối với bất kỳ khoản thanh toán đến hạn nào mà chưa trả với lãi suất 0.01%/ngày/tổng số tiền vi phạm nhưng không quá 12% của tổng số tiền vi phạm.

3.4. Nếu hợp đồng không được hoàn thành hoặc bị chấm dứt theo quy định tại Điều 12, Bên B phải hoàn trả lại số tiền mà Bên A đã ứng trước tương ứng với phần công việc chưa hoàn thành hoặc bị vi phạm

3.5. Mọi tranh chấp liên quan đến hợp đồng sẽ được giải quyết theo Điều 14 của hợp đồng này

3.6. Các khoản thanh toán sẽ được chuyển vào tài khoản của Bên B:

ĐIỀU 4. VẬT TƯ – KỸ THUẬT

4.1. Bên B cung cấp toàn bộ vật tư, máy móc, công cụ dụng cụ thi công để thi công phần thô (chi tiết theo bảng phân tích vật tư đính kèm) đến tận công trình theo đúng yêu cầu tiến độ thi công, quy cách.

4.2. Bên B thi công đúng kỹ thuật, bảo đảm tính mỹ thuật và đạt chất lượng công trình bao gồm:

– Thi công đúng cấp phối bê tông, phù hợp mác bê tông thiết kế

– Cốt thép đặt đúng vị trí

– Tháo dỡ cốt pha đúng quy định

– Xây tô đúng kỹ thuật

– Chống thấm kỹ, đúng quy định kỹ thuật của Sika

– Ốplát gạch đúng kỹ thuật

– Khi chuẩn bị lấp các hệ thống ngầm dưới đất, Bên B sẽ yêu cầu Bên A nghiệm thu trước.

THỜI HẠN VÀ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN

4.3. Khởi công ngày: ……………………….. (xem nhật ký công trình)

4.4. Phần thô được hoàn thành sau ……………ngày kể từ ngày khởi công

4.4.1. Không tính thời gian lắp ráp vật tư hoàn thiện, trang thiết bị nội thất.

4.5. Trong trường hợp kéo dài thời hạn thi công do Bên A bàn giao mặt bằng chậm, cung cấp vật tư hoàn thiện chậm cũng như các yếu tố khách quan khác như thiên tai, địc họa thì hai bên sẽ bàn bạc và thống nhất lại tiến độ cho phù hợp.

4.6. Trong trường hợp có các yếu tố khách quan và bất khả kháng gây chậm tiến độ thì Bên B phải ghi vào nhật ký công trình có xác nhận của giám sát Bên A để cùng nhau giải quyết, thời hạn thông báo và giải quyết sự cố sẽ không tính vào tiến độ thi công.

4.7. Mọi lý do chậm trễ khác, Bên B phải chịu phạt theo quy định 0.01%/tổng giá trị hợp đồng trên mỗi ngày chậm trễ theo tiến độ cam kết, nhưng không quá 12% tổng giá trị hợp đồng.

ĐIỀU 5. GIỜ LÀM VIỆC

5.1. Giờ làm việc bình thường từ 07 giờ 30 đến 17 giờ 30 từ thứ hai cho đến thứ bảy (không kể ngày lễ)

5.2. Hạn chế thi công ngoài giờ để bảo đảm an ninh trật tự

5.3. Giờ làm việc nêu trên có thể được điều chỉnh dựa theo mùa tại thời điểm tiến hành thi công.

ĐIỀU 6. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CÁC BÊN

6.1. Quyền và nghĩa vụ của Bên A

– Có trách nhiệm chuẩn bị bàn giao mặt bằng thi công đúng thời hạn, bàn giao nguồn và thanh toán tiền điện, nước (trước thời điểm khởi công), vị trí đấu nối hệ thống thoát nước sinh hoạt phục vụ việc thi công công trình.

– Cung cấp đầy đủ thông tin, nội dung liên quan cho Bên B để phục vụ tốt cho công tác thi công (Bản vẽ xin phép xây dựng, giấy phép sử dụng lề đường, bản vẽ thiết kế thi công ….)

– Chịu trách nhiệm về quyền sở hữu nhà, đất nếu có tranh chấp.

– Cử giám sát có chuyên môn và có trách nhiệm thường xuyên có mặt tại công trình để theo dõi tiến độ và chất lượng thi công, cung cấp một phần vật tư hoàn thiện đúng kế hoạch và tiến độ thi công, xác nhận khối lượng phát sinh nếu có để làm cơ sở cho việc nghiệm thu và thanh toán sau này.

– Tạm ứng và thanh toán đúng theo Điều 3 của hợp đồng này.

– Có mặt khi cơ quan chức năng yêu cầu đề cùng với Bên B giải quyết kịp thời thời các vướng mắc (nếu có) trong suốt quá trình thi công công trình.

– Yêu cầu giám sát có mặt và ký nghiệm thu từng phần và toàn bộ công trình theo thông báo của Bên B, trong vòng 02 ngày kể từ ngày nhận được thông báo.

– Bên A có trách nhiệm báo cho đơn vị thiết kế xuống kiểm tra nghiệm thu các hạng mục công trình trước khi Bên B tiến hành các hạng mục tiếp theo.

– Ký kết biên bản thanh lý hợp đồng theo thông báo của Bên B, trong vòng 02 ngày kể từ ngày nhận được thông báo.

6.2. Quyền và nghĩa vụ của Bên B

– Trong quá trình thi công, mọi vấn đề liên quan đến kỹ thuật thi công không được gây ảnh hưởng đến những nhà lân cận, nếu xảy ra do lỗi của Bên B thì Bên B phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại.

– Cử người Chỉ huy trưởng và giám sát công trình thi công và làm đầu mối liên lạc với Bên A trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng

– Thi công bảo đảm chất lượng tốt, đúng quy phạm kỹ thuật – mỹ thuật cho công trình đẹp đúng thiết kế một cách hoàn chỉnh như kiến trúc sư đã giao. Mọi sự thay đổi về thiết kế kiến trúc phải được sự đồng ý của Bên A.

– Có biện pháp khắc phục, xử lý mọi cố kỹ thuật, an toàn trong quá trình thi công

– Tuân thủ các yêu cầu kỹ thuật và quyết định của giám sát Bên A tại công trình.

– Thông báo kịp thời cho Bên A mọi trở ngại do thiết kế không lường trước được hoặc trở ngại do điều kiện khách quan để hai bên bàn bạc thống nhất cách giải quyết (bằng văn bản hoặc ghi vào Nhật ký công trình quy định tại Điều 10 của hợp đồng này)

– Lập nội quy công trường, tiến độ tổ chức thi công

– Tự tổ chức điều hành và quản lý đảm bảo kế hoạch – tiến độ thi công

– Trong quá trình thi công, Bên B phải đảm bảo vấn đề vệ sinh môi trường, không gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự trong khu vực

– Xuất trình giấy phép hành nghề khi có sự kiểm tra của cơ quan có thẩm quyền

– Thông báo yêu cầu nghiệm thu từng phần và toàn bộ công trình và thanh lý hợp đồng gửi Bên A trước 02 ngày.

– Trong thời hạn bảo hành Bên B chịu trách nhiệm sửa chữa lỗi hư hỏng trong vòng 7 ngày kể từ ngày nhận được thông báo bằng văn bản liên quan đến vụ việc.

– Bên B có quyền chấm dứt hợp đồng nếu Bên A vi phạm nghĩa vụ thanh toán của mình theo Điều 3 của hợp đồng này.

– Bên B chịu trách nhiệm cho những sự cố được xác định bởi các sai phạm về kỹ thuật (nếu có) có nhà thầu đã thi công phần hiện hữu (cọc, móng, tầng hầm …)

ĐIỀU 7. NGHIỆM THU CÔNG TRÌNH

7.1. Sau khi hoàn thành toàn bộ công trình, Bên B phải thông báo cho Bên A để tiến hành nghiệm thu công trình. Thời điểm nghiệm thu sẽ do Bên B thông báo cho Bên A trong vòng 02 ngày trên cơ sở nhật ký công trình được quy định tại Điều 10 của hợp đồng này.

7.2. Căn cứ để nghiệm thu bao gồm

– Bản vẽ thiết kế

7.3. Trước khi đổ bê tông phải nghiệm thu cốt pha, cốt thép đúng quy cách, đặt đúng vị trí mới được đổ.

7.4. Hệ thống ống thải ngầm phải được nghiệm thu trước mới được phủ kín.

7.5. Mọi thủ tục nghiệm thu từng phần và nghiệm thu toàn bộ công trình nêu tại Điều này phải được thực hiện bằng văn bản và có chữ ký của hai bên.

7.6. Nếu Bên A không có mặt theo yêu cầu của Bên B để nghiệm thu công trình như nêu tại Điều 7.1 nêu trên, thì công trình sẽ đương nhiên được coi là đã được Bên A nghiệm thu và các bên sẽ làm thủ tục bàn giao và thanh lý công trình theo Điều 8 dưới đây.

ĐIỀU 8. BÀN GIAO VÀ THANH LÝ CÔNG TRÌNH

8.1. Sau khi kết thúc việc thi công, các bên tiến hành nghiệm thu hoàn thành công trình và bàn giao đưa vào sử dụng (theo mẫu quy định hiện hành). Bên A có trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ thanh toán của mình theo Điều 3 của hợp đồng này.

8.2. Sau khi hết thời hạn bảo hành công trình, trong vòng 03 ngày làm việc, các bên sẽ tiến hành việc ký kết Biên bản thanh lý hợp đồng (theo mẫu quy định hiện hành)

ĐIỀU 9. BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH

9.1. Bên B có trách nhiệm thực hiện việc bảo hành công trình sau khi đã giao công trình cho Bên A. Nội dung bảo hành bao gồm: khắc phục, sửa chữa, thay thế thiết bị hư hỏng, khuyến khuyết

9.2. Thời gian bảo hành là 12 tháng được tính ngày bàn giao công trình

9.3. Mức tiền cam kết bảo hành là 1,5 % giá trị hợp đồng do Bên A trả cho Bên B sau khi kết thúc thời gian bảo hành là 12 tháng.

ĐIỀU 10. NHẬT KÝ CÔNG TRÌNH, BẢO HIỂM VÀ PHẠT VI PHẠM HỢP ĐỒNG

10.1. Nhật ký công trình là một tài liệu do Bên B lập ra để theo dõi và giám sát quá trình thi công công trình tại thời điểm bắt đầu thi công đến khi công trình được bàn giao và thanh lý hợp đồng.

10.2. Mọi hoạt động diễn ra tại công trình giữa Bên A và Bên B sẽ được phản ánh chính xác và trung thực vào Nhật ký công trình.

10.3. Vào mỗi ngày làm việc, đại diện của các bên hoặc đại diện có thẩm quyền của các bên phải ký vào Nhật ký công trình côi như là việc xác nhận thông tin về các công việc được thực hiện trong ngày phù hợp với tiến độ thi công.

ĐIỀU 11. KHỐI LƯỢNG VÀ CHI PHÍ PHÁT SINH

11.1. Phát sinh tăng được hiểu là khi có bất kỳ khối lượng công trình nào phát sinh ngoài bản vẽ thiết kế và dự toán công trình theo yêu cầu của Bên A.

11.2. Phát sinh giảm được hiểu là một trong những hạng mục công trình không được thực hiện theo yêu cầu của Bên A theo thiết kế đã được duyệt trước khi hạng mục đó được thi công. Nếu hạng mục công trình đó đã được Bên B thi công thì không được gọi là phát sinh giảm mà không phụ thuộc vào khối lượng thi công đối với hạng mục đó.

11.3. Bên B phải ngay lập tức thông báo cho Bên A về khối lượng phát sinh thông qua một trong hai hình thức sau đây:

– Thông qua Nhật ký công trình

11.4. Chi phí phát sinh từ khối lượng phát sinh được tính toán trên cơ sở dự toán thực tế. Nếu không có dự toán thì do hai bên thỏa thuận bằng văn bản. Thời gian thi công phần phát sinh được tính vào tiến độ thi công công trình.

11.5. Bên A phải thanh toán chi phí phát sinh trong phần thanh toán tiếp theo nếu chi phí phát sinh đó có giá trị trên 10 triệu đồng. Nếu chi phí phát sinh dưới 10 triệu đồng, Bên A phải ký xác nhận bằng văn bản hoặc được ghi nhận vào Nhật ký công trình.

ĐIỀU 12. CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG

Hợp đồng này sẽ chấm dứt trong các trường hợp sau:

12.1. Các bên đã hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng này

12.2. Bên A yêu cầu thay đổi thiết kế mà theo ý kiến của Bên B thì những yêu cầu thay đổi thiết kế này không phù hợp với thực tiễn ngành và luật pháp Việt Nam

12.3. Một trong các bên vi phạm nghiêm trọng các điều khoản của hợp đồng này mà không khắc phục trong vòng 7 ngày kể từ ngày nhận được thông báo của bên không vi phạm.

12.4. Các trường hợp bất khả kháng nêu tại Điều 14 dưới đây

ĐIỀU 13. SỰ KIỆN BẤT KHẢ KHÁNG

13.1. Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra ngoài sự kiểm soát hợp lý của các bên sau khi đã áp dụng các biện pháp cần thiết mà một bên hoặc các bên không thể thực hiện được nghĩa vụ của mình theo hợp đồng này. Các sự kiện bất khả kháng bao gồm nhưng không giới hạn bởi: thay đổi về mặt chính sách của Nhà nước, chiến tranh, bạo loạn, tình trạng khẩn cấp, đình công, hỏa hoạn, động đất, lụt bão, sét đánh, sóng thần và các thiên tai khác.

13.2. Nếu một bên bị cản trở không thể thực hiện nghĩa vụ của mình theo hợp đồng này vì sự kiện bất khả kháng thì bên đó phải thông báo cho bên kia bằng văn bản trong vòng 7 ngày kể từ ngày xảy ra sự kiện bất khả kháng. Bên bị ảnh hưởng của sự kiện bất khả kháng cùng với các bên sẽ nổ lực để hạn chế và kiểm soát mức độ thiệt hại của sự kiện bất khả kháng. Bên không bị ảnh hưởng của sự kiện bất khả kháng có thể gửi yêu cầu chấm dứt hợp đồng này nếu bên bị ảnh hưởng bởi sự kiện bất khả kháng không khắc phục được trong vòng 20 ngày kể từ ngày xảy ra sự kiện bất khả kháng.

13.3. Thời gian ngừng thi công do thời tiết hay do sự kiện bất khả kháng sẽ không được tính vào tiến độ thi công của công trình.

ĐIỀU 14. LUẬT ÁP DỤNG VÀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

14.1. Hợp đồng này được giải thích và điều chỉnh theo pháp luật của nước CH XHCN Việt Nam

14.2. Tất cả các tranh chấp phát sinh từ hợp đồng này sẽ được giải quyết thông qua hòa giải thiện chí giữa các bên. Nếu sau 30 ngày kể từ ngày xảy ra tranh chấp mà tranh chấp không được giải quyết thông qua hòa giải tại Tòa án có thẩm quyền tại Tp.HCM

14.3. Trong quá trình giải quyết tranh chấp, các bên vẫn phải tuân thủ các nghĩa vụ của mình trong quá trình thực hiện hợp đồng này.

ĐIỀU 15. CAM KẾT CHUNG

15.1. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày các bên ký kết cho đến khi có biên bản nghiệm thu và thanh lý hợp đồng do các bên lập ra.

15.2. Mọi sự sửa đổi hay bổ sung vào bản hợp đồng này phải được sự đồng ý của cả hai bên được lập thành văn bản mới có giá trị hiệu lực.

15.3. Không bên nào tự ý đơn phương hủy bỏ hợp đồng, trong trường hợp bên nào đơn phương hủy bỏ hợp đồng thì sẽ chịu phạt 30% tổng giá trị hợp đồng

15.4. Hợp đồng này được lập thành 02 bản, Bên A giữ 01 bản, Bên B giữ 01 bản, và có giá trị pháp lý như nhau.

Sau khi đọc lại lần cuối cùng và thống nhất với những nội dung đã ghi trong hợp đồng, hai bên cùng ký tên dưới đây.

ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B

GIÁM ĐỐC

ĐẶNG THÀNH HUY

The post Hợp đồng thi công appeared first on Xây dựng nhà Huy Hoàng.

Hợp đồng thiết kế

adminhh — Thu, 10 May 2018 03:11:59 +0000

“BẠN ĐANG CHỌN ĐÚNG NGƯỜI PHỤC VỤ !”

CÔNG TY TƯ VẤN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG TM HUY HOÀNG

VPGD: 183A4/19D Tôn Thất Thuyết – P.4 – Quận 4

Tel: 028.3549.5699 – 0934.000.699

http://www.xaydungnhahuyhoang.com

HỢP ĐỒNG

TƯ VẤN VÀ THIẾT KẾ KỸ THUẬT

– Căn cứ Bộ luật dân sự Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ nghĩa Việt Nam năm 2005

– Căn cứ vào khả năng và nhu cầu hai bên

Hôm nay, ngày …. tháng …. năm 201…. Chúng tôi gồm có:

Bên A ĐƠN VỊ ĐẶT HÀNG

Tên cá nhân/ Doanh nghiệp………………………………………………………………………………………..

Địa chỉ xây dựng : ……………………………………………………………………………

BÊN MUA ĐƠN VỊ THỰC HIỆN

Đơn vị : ……………………………………………………………………………

Địa chỉ : ……………………………………………………………………………

Điện thoạ: ……………………………………………………………………………

Người đại diện: …………………………………………….. Chức vụ:……………

Hai bên thống nhất ký kết hợp đồng với các điều khoản sau:

1. NỘI DUNG HỢP ĐỒNG

Bên B sẽ thực hiện công việc tư vấn thiết kế cho Bên A theo các công đoạn bao gồm:

1.1.Tư vấn và thiết kế cơ sở (Giai đoạn 1: từ 1 đến 2 tuần)

– Thiết kế mặt bằng, phối cảnh mặt tiền, các mặt đứng, các mặt cắt

– Bố trí phòng, phân bố không gian, thông tầng, mái ….

1.2.Thiết kế kỹ thuật triển khai: (Giai đoạn 2: từ 1 đến 2 tuần)

(Điều chỉnh không quá 3 lần điều chỉnh với khối lượng điều chỉnh không quá 30% khối lượng trong suốt giai đoạn triển khai thiết kế)

– Thiế kế phối cảnh mặt tiền …

– Thiết kế triển khai kiến trúc chi tiết vách, cổng, cửa, tường, trần, đèn, lát gạch, vệ sinh, cầu thang, ban công, trang trí, bệ đỡ ….

– Thiết kế kết cấu chi tiết móng, cột, sàn, seno, cầu thang, đà giằng, đà kiềng, đà sàn, ban công …

– Thiết kế hệ thống cấp điện, hệ thống chiếu sáng.

Thiết kế hệ thống cấp, thoát nước

Thế kế hệ thống thông tin, liên lạc: Điện thoại, cáp TH, ADSL …

Cung cấp bản dự toán:

– Dự toán thi công: đối với trường hợp chào thầu: – Theo đơn giá thực tế Công ty

1.3.Giám sát quyền tác giả: (trong suốt giai đoạn thi công)

– Thực hiện từ 06-08 lần tại công trường, thời lượng mỗi lần tư vấn không quá 90 phút

1.3.1. Giám sát kết cấu (do Kỹ sư thực hiện)

– Đào móng, xử lý móng

– Đổ bê tông móng, sàn

– Lắp đặt hệ thống điện, nước

1.3.2. Giám sát kiến trúc (do Kiến trúc sư thực hiện)

– Sơn nước

– Lát gạch, ốp gạch tường

– Xử lý thẩm mỹ mặt tiền công trình

1.4.Hồ sơ thiết kế bao gồm:

– HS Bản vẽ phối cảnh nội, ngoại thất

– HS Bản vẽ thiết kế kiến trúc

– HS Bản vẽ kỹ thuật kết cấu

– HS Bản vẽ chi tiết hệ thống điệ, nước, thông tin liên lạc, trần, đèn.

2. GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

– Diện tích xây dựng:

– Đơn giá thiết kế:

– Giá trị thiết kế:

– Giá trị hợp đồng:

2.1.Phương thức thanh toán: Thanh toán làm 02 đợt

2.1.1. Đợt 1: 50% tổng giá trị của hợp đồng ngay sau khi ký kết hợp đồng

Thành tiền:…………………………………………………………… VNĐ

2.1.2. Đợt 2: 50% tổng giá trị của hợp đồng vào thời điểm khi khi Bên B bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật.

Thành tiền:…………………………………………………………… VNĐ

Nếu Bên A giao cho Bên B thi công phần thô hoặc hoàn thiện công trình, phí thiết kế sẽ được khấu trừ 100% ngay khi ký hợp đồng thi công.

TRÁCH NHIỆM HAI BÊN

BÊN A

– Có trách nhiệm cung cấp đầy đủ thông tin, nội dung về diện tích đất, vị trí đất, các tiêu chuẩn xây dựng của địa phương tại địa điểm xây dựng và các yêu cầu của Ban Quản lý dự án cho Bên B để phục vụ công tác tư vấn, thiết kế, giám sát

– Có trách nhiệm đứng tên trên giấy phép xây dựng và tiến hành thủ tục hoàn công

– Có trách nhiệm thanh toán đầy đủ cho Bên B theo đúng quy định Điều 3 của hợp đồng

– Có trách nhiệm thông báo thời gian và nội dung giám sát quyền tác giả cho Bên A biết trước 24h

– Đảm bảo tính hợp pháp của Chủ đầu tư đối với lô đất hoặc công trình xây dựng.

BÊN B

– Có trách nhiệm hoàn thành và bàn giao các loại bản vẽ, hồ sơ thiết kế đúng yêu cầu và thời gian cho Bên A

– Có trách nhiệm giám sát quyền tác giả trong suốt thời gian thi công

3. ĐIỀU KHOẢN LOẠI TRỪ

Bên B sẽ không chịu trách nhiệm các nội dung sau:

– Thẩm định giá trị xây lắp thực tế

– Các trách nhiệm thiệt hại về tài sản và vật tư không do lỗi thiết kế trong quá trình thi công

– Những tư vấn ngoài phạm vi chuyên môn của Công ty

– Những thay đổi của chủ nhà so với hồ sơ thiết kế ban đầu

4. ĐIỀU KHOẢN CHUNG

Hai bên cùng cam kết sẽ thực hiện theo đúng các điều khoản của hợp đồng, nếu có tranh chấp thì hai bên sẽ cùng nhau thỏa thuận để đạt được sự thống nhất chung. Nếu không đạt được sự thống nah61t trong quá trình tranh chấp, thì sự việc sẽ được giải quyết theo khuôn khổ pháp luật nước Cộng Hòa XHCN Việt Nam.

Hợp đồng này được lập thành 02 bản có nội dung và giá trị pháp lý như nhau, Bên A giữ 01 bản, Bên B giữ 01 bản.

Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký.

ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B

The post Hợp đồng thiết kế appeared first on Xây dựng nhà Huy Hoàng.

Xây dựng nhà Huy Hoàng

6 CÔNG TRÌNH NHÂN TẠO CỦA VIỆT NAM ĐƯỢC THẾ GIỚI VINH DANH

Ngắm những công trình kiến trúc Việt Nam lọt vào top đẹp nhất thế giới

Kiến trúc Việt Nam thời hội nhập

Hà nội, Tp. HCM : Nhà phố 200m2 có thể phải nộp cả trăm triệu tiền thuế

Đơn giá thi công

Đơn giá thi công mẫu

“BẠN ĐÃ CHỌN ĐÚNG NGƯỜI PHỤC VỤ”

CÔNG TY TƯ VẤN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG TM HUY HOÀNG

VPGD: 183A4/19D Tôn Thất Thuyết – P.4 – Quận 4

Tel: 028.3549.5699 – 0934.000.699

http://www.xaydungnhahuyhoang.com

ĐƠN GIÁ THI CÔNG THAM KHẢO

PHẦN VẬT TƯ THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

(Áp dụng từ tháng 05/2018)

Nhà phố/Nhà liên kế: > 3.100.000đ/m2 xây dựng

Văn phòng/Biệt thự: > 3.800.000đ/m2 xây dựng

– Chú giải

HẠNG MỤC THI CÔNG

1. Hạng mục Nhà thầu cung cấp cả Nhân công và Vật tư

Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/cọc khoan nhồi trở lên.

Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga.

Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn … tất cả các tầng, sân thượng và mái. Lợp mái ngói (nếu có)

Xây và tô trát tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống.

Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thô bằng gạch thẻ.

Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng).

Vật tư sử dụng trong phần thô

Thép: Thép Việt

Cát, đá gạch theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam

Gạch xây: Gạch Tuynen Bình Dương 8x18cm

Xi măng: Holcim cho công tác Bê tông

Xi măng: Hà Tiên cho công tác xây tô

Dây điện: Cadivi hoặc tương đương

Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.

Ống cứng cho sàn, ống ruột gà cho tường, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương

Ống nước: Bình Minh hoặc tương đương

2. Hạng mục Nhà thầu chỉ cung cấp Nhân công

Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn và các tầng và nhà vệ sinh) không bao gồm cầu thang.

Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable

Thi công sơn nước (trét xả mattit và hoàn thiện)

Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện)

Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).

Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

3. Cách tính hệ số xây dựng tham khảo

Móng Băng hoặc đài cọc: 50% diện tích sàn trệt.

Sàn trệt BTCT: 20% diện tích sàn trệt( đối với vùng đất yếu)

Tầng hầm tính thành 150% diện tích

Trệt, các lầu và chuồng cu (tum) tính: 100% diện tích

Sân thượng: 70% diện tích

Mái bê tông cốt thép, mái ngói: 50% diện tích (nhân hệ số nghiêng)

Mái bê tông dán ngói tính thành 100% diện tích

4. Hệ số xây dựng bất lợi

Trên 300m2 có điều kiện thi công bình thường

+ 0 %

Trên 300m2 trong hẻm nhỏ, trong chợ

+ 5 %

200 – 300m2 (khảo sát cụ thể)

+ 5 %

100 – 200m2 (khảo sát cụ thể)

+ 7 %

Dưới 100m2 (khảo sát cụ thể)

+ 10 %

Công ty Huy Hoàng miễn thiết kế phí (Hồ sơ thiết kế kỹ thuật) cho khách hàng khi ký hợp đồng thi công.

Công ty Tư Vấn Thiết Kế & Xây Dựng TM Huy Hoàng

Trân Trọng

Giám đốc

ĐẶNG THÀNH HUY

Hợp đồng thi công

Hợp đồng thi công mẫu

“BẠN ĐANG CHỌN ĐÚNG NGƯỜI PHỤC VỤ !”

Hợp đồng thiết kế

Nhà phố/Nhà liên kế: > 3.100.000đ/m² xây dựng

Văn phòng/Biệt thự: > 3.800.000đ/m² xây dựng

Trên 300m² có điều kiện thi công bình thường

Trên 300m² trong hẻm nhỏ, trong chợ

200 – 300m² (khảo sát cụ thể)

100 – 200m² (khảo sát cụ thể)

Dưới 100m² (khảo sát cụ thể)