Đơn giá thi công mẫu
“BẠN ĐÃ CHỌN ĐÚNG NGƯỜI PHỤC VỤ” |
CÔNG TY TƯ VẤN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG TM HUY HOÀNGVPGD: 183A4/19D Tôn Thất Thuyết – P.4 – Quận 4Tel: 028.3549.5699 – 0934.000.699http://www.xaydungnhahuyhoang.com |
ĐƠN GIÁ THI CÔNG THAM KHẢO
PHẦN VẬT TƯ THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
(Áp dụng từ tháng 05/2018)
Nhà phố/Nhà liên kế: > 3.100.000đ/m2 xây dựng
Văn phòng/Biệt thự: > 3.800.000đ/m2 xây dựng
– Chú giải
– Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn lớn hơn 400m2 tính theo hệ số xây dựng và cho các công trình có thể vận chuyển vật tư bằng xe tải nhỏ, trong trường hợp nhà phố trong hẻm nhỏ, hẻm sâu hoặc khu vực chợ, công ty sẽ áp dụng hệ số bất lợi (Vui lòng xem phía sau).
– Đơn giá không bao gồm phần gia cố nền móng bằng cọc bê tông, cọc nhồi hoặc cừ tràm, gia cố vách tầng hầm, giáo bao che toàn công trình, chi phí khảo sát địa chất, trắc địa đối với công trình cao tầng, chi phí lắp đặt đồng hồ cấp điện, cấp nước mới.
HẠNG MỤC THI CÔNG
1. Hạng mục Nhà thầu cung cấp cả Nhân công và Vật tư
-
Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/cọc khoan nhồi trở lên.
-
Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga.
-
Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn … tất cả các tầng, sân thượng và mái. Lợp mái ngói (nếu có)
-
Xây và tô trát tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống.
-
Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thô bằng gạch thẻ.
-
Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây internet cho mb trệt, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng và hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).
-
Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng).
Vật tư sử dụng trong phần thô
-
Thép: Thép Việt
-
Cát, đá gạch theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam
-
Gạch xây: Gạch Tuynen Bình Dương 8x18cm
-
Xi măng: Holcim cho công tác Bê tông
-
Xi măng: Hà Tiên cho công tác xây tô
-
Dây điện: Cadivi hoặc tương đương
-
Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.
-
Ống cứng cho sàn, ống ruột gà cho tường, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương
-
Ống nước: Bình Minh hoặc tương đương
2. Hạng mục Nhà thầu chỉ cung cấp Nhân công
-
Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn và các tầng và nhà vệ sinh) không bao gồm cầu thang.
-
Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable
-
Thi công sơn nước (trét xả mattit và hoàn thiện)
-
Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện)
-
Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
-
Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.
3. Cách tính hệ số xây dựng tham khảo
-
Móng Băng hoặc đài cọc: 50% diện tích sàn trệt.
-
Sàn trệt BTCT: 20% diện tích sàn trệt( đối với vùng đất yếu)
-
Tầng hầm tính thành 150% diện tích
-
Trệt, các lầu và chuồng cu (tum) tính: 100% diện tích
-
Sân thượng: 70% diện tích
-
Mái bê tông cốt thép, mái ngói: 50% diện tích (nhân hệ số nghiêng)
-
Mái bê tông dán ngói tính thành 100% diện tích
4. Hệ số xây dựng bất lợi
|
+ 0 % |
|
+ 5 % |
|
+ 5 % |
|
+ 7 % |
|
+ 10 % |
